Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| я мерил весной во время просмотра - примерно соответствует. Не хватило одной меркой для полного расчета площади | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| aleksfromirk
24.09.2012 19:08 >>> # | Я же говорил, что лифт сразу сломают, так оно и получается. Хотя нет... быстрее, чем я предполагал. По батареям что делать? 3 штуки на комнату это по грубым подсчетам, даже для кухни маловато. В акте писать? Если писать, на что опираться? деньги не очень большие, 7 секций надо еще по 400 руб, но туда тыща, сюда тыща, так и набежит... И кстати, как с площадью квартир? Мерил уже кто из получивших ключи? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
24.09.2012 18:58 >>> # | Вчера раз семь поднялся на 8-й этаж - сколько новых ощущений! Спасибо Высоте за великолепный кардиотренажер!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Высотка 14
24.09.2012 10:19 Высота ЖК >>> # | Высота не объяснила причину простоя лифта? Теперь видимо так у будет работать с перебоями, пока дои полностью не сдадут... Акт вами подписан? или будут исправлять? В течение какого срока обещали устранить недочеты? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| JOKER
24.09.2012 09:33 Высота ЖК >>> # | Да, вроде подоконники нормальные... только на балконе в одном из них коцку в виде дырочки нашел... а так вроде ниче... лифты в выходные не работали - "не айс" |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Высотка 14
24.09.2012 07:27 Высота ЖК >>> # | Скажите, кто уже осматривал квартиру в 14-ке, у всех косячные подоконники? Застройщик говорит, что так и будет. По поводу откосов понятно - сами сделаем, но подоконники вообще ужасные. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| aleksfromirk
23.09.2012 17:26 >>> # | Если молчат, значит нет пока впечатлений. Как получим ключи так и выскажем. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
23.09.2012 11:47 Высота ЖК >>> # | Насчет мусоропровода - сейчас никто ничего не убирает, а бросать туда начнут в том числе и строительный мусор и забьют насмерть. На мой взгляд более приемлемый вариант - мусорный евробак около подъезда (как сейчас сделано в старых белых девятиэтажках около Высоты) - достаточно гламурненько получилось. А почему все молчат - ремонтом занялись? Какие впечатления? Кстати - нашел один косячок - подключал временное освещение и обнаружил, что постоянно выбивает один АЗС - почесал тыковку и пошел искать. Нашел. По видимому электрики "пошутили" - скрутили проводку в ванной на розетку и спрятали. Шутку оценил. Слава богу сейчас ломы вместо труб не вваривают!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
23.09.2012 09:38 Высота ЖК >>> # | Я не поняла зачем заваривать мусоропровод? Он ведь необходим жильцам дома. я двадцать лет прожила в доме с мусопроводом и все было нормально. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
21.09.2012 14:53 >>> # | Ключи взял. Пописывал акт строительной готовности. Наконец-то нормально отвечали на все вопросы. Да, задержка именно из-за счетчиков, но сейчас подключилась прокуратура и т.к. проект прошел все экспертизы и согласования (а в проекте счетчиков не было), то акт о вводе в эксплуатацию заставят подписать (во всяком случае мне так сказали). Вторая 14-тиэтажка - в таком же положении, а вот в "кривой" девятиэтажке сейчас срезают систему отопления, которая уже до 6-го этажа установлена и будут монтировать лучевую систему. Лифт работает (грузовой) ГОСПОДА! НЕ ПОЛОМАЙТЕ ХРИСТА РАДИ! Недостатков не нашел. Немного смущает белый цвет подъезда (раздолье дебилам - графитистам). Еще бы посоветовал Высоте прямо сейчас заварить мусоропровод - а то отдельные индивидуи начнут гадить. Подъезд будет открыт с 8 до 22 (внутри будет сидеть охранник). Домофон пока не установлен - подъезд закрывается на замок. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| хотя нет, понял, что это до установки счетчика. А с будущего года как раз планируется оплата за тепло только в период пользования им. Т.е летом не платить, зимой платить | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| и Елена, как это ваша знакомая платила за август 2012г за отопление, если в августе на ТЭЦ вентиль закрыт и теплоноситель на отопление не подается? ОПА-ОПА-ОПАПА | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена на основании каких нормативных актов "должны были отдать бесплатно чиновникам и их родственникам"? Неужели вы в это верите? Все квартиры продаются, регистрируются в ФРС, по каждой квартире у застройщика поступление денег в оплату, иначе баланс не сойдется. Поэтому очень легко проверить каким чиновникам квартиры раздавались бы. Вы думаете чиновники полезут в такой прямой рэкет? Если будет взятка, то она будет деньгами - через кого-то, через интернет счета, через денежные карточки и пр. Если разводка лучевая, то да теплосчетчик всегда один. Если вертикальная, то один счетчик, если один стояк (как у нас в однокомнатных II-1), если стояков больше одного, то и счетчиков больше. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
20.09.2012 20:20 Высота ЖК >>> # | Хотелось бы добавить по застройщикам других регионов страны: мой родственник,заслуженный строитель-руководитель,теперь пенсионер,но является консультантом в ГосСтрое. В Москве. С января 2012 г в Москве ЗАПРЕЩЕНО сдавать новое жилье с черновой отделкой.Но при этом индивидуальные теплосчетчики насильно монтировать не принуждают. Что касается дележки квартир принимающими организациями при сдаче домов застройщиками -это ФАКТЫ ИЗ ЖИЗНИ!!! Российская реальность!!!! Так называемый строителями метод-"выкручивание рук".А если-нет-извините,вас ждут проблемы-холодной воды не будет,например,год и носите ее из ближайшей колонки.Т.к. вы,как оказывается потом,живете в квартире(ах),которые предназначались господам из Водоканала,Энергосбыта и т.д. Просто вам их продали застройщики.А должны были отдать бесплатно чиновникам и их родственникам. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
20.09.2012 17:41 Высота ЖК >>> # | Узнала от своих приятелей, полгода назад заселившихся в новостройку в районе кинотеатра "Баргузин",что данное постановление по ПОКВАРТИРНЫМ ТЕПЛОСЧЕТЧИКАМ вступило в силу в Иркутской области с 01/07/2012 г. Пока еще активно этого застройщиков делать не принуждают , т.к. готовность проектной документации и соответственно строительство объектов были начаты задолго до этого срока,но пришедший счет по ТЕПЛУ за АВГУСТ МЕСЯЦ 2012 г в размере 4,0 тыс рублей заставил мою знакомую задуматься о его приобретении. Экономия реально составляет 90% денежных средств! Счетчик на квартиру ставится один при горизонтальной разводке! Насколько я поняла,побывав в своей квартире-она у нас таковая! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ознакомился с законом еще больше года назад, все так, как пишет руководитель Стройнадзора. Закон правда этот не всеми выпоняется, энергоаудит, например, можно сказать только зарождается. Но по-немногу закон внедряется. И лампочки до 100 вт стали, и общедомовые счетчики наверное уже почти у всех. Вот и дошла очередь до индивидуальных счетчиков. Мы с другом (он инженер-энергетик) обсуждали еще год назад, что заставить всех жителей поставить их - нереально. ДОРОГО. Вот начали с новостроек. А именно с нас. Вальтер прав их массово пока никто не ставит. Новый город предусматривает только лучевую разводку (может и ставить начнет теплосчетчики). Стройнадзор, взаимодействуя с Высотой по этому вопросу, сейчас как бы объявил всем застройщикам, что им надо задуматься о индивидуальных теплосчетчиках. У него полное право по ФЗ 261. Вот насчет разрешения и проекта - тут интересно - теплосчетчики там были или нет, если нет, то застройщиков предупреждали или должны были предупредить о возможных проблемах? или прямо не давать разрешение, если в проекте нет теплосчетчиков. или тогда полное применение ФЗ 261 никто не планировал? Кстати интересно в других городах это тоже вводится в действие или пока тихо, есть у кого знакомые дольщики из других субъектов? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений 1. Здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности. 2. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны включать в себя: 1) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении; 2) требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям; 3) требования к отдельным элементам, конструкциям зданий, строений, сооружений и к их свойствам, к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их эксплуатации. 3. В составе требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны быть определены требования, которым здание, строение, сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, с указанием лиц, обеспечивающих выполнение таких требований (застройщика, собственника здания, строения, сооружения), а также сроки, в течение которых выполнение таких требований должно быть обеспечено. При этом срок, в течение которого выполнение таких требований должно быть обеспечено застройщиком, должен составлять не менее чем пять лет с момента ввода в эксплуатацию здания, строения, сооружения. 4. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений подлежат пересмотру не реже чем один раз в пять лет в целях повышения энергетической эффективности зданий, строений, сооружений. КонсультантПлюс: примечание. О перечне зданий, строений, сооружений, в отношении которых вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта не применяются требования энергетической эффективности, см. статью 48 данного документа. 5. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения: 1) культовые здания, строения, сооружения; 2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры); 3) временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года; 4) объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома; 5) строения, сооружения вспомогательного использования; 6) отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров; 7) иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения. 6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. 7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта. 8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком. 9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. 10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
19.09.2012 20:32 >>> # | А на каких условиях дают ключи - какие акты подписывать предлагают? Недостатки устранены или второй вариант? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| JOKER
19.09.2012 17:10 Высота ЖК >>> # | Реально дают!!!!!  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
19.09.2012 16:57 >>> # | Ндаааа... это на нас решили эксперимент поставить значит... Вот спасибо. Поизучаем законодательство, поизучаем. А как же тогда экспертизу проекта и разрешение на строительство выдали, если в нем этих индивидуальных теплосчетчиков не указанно было? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
19.09.2012 16:37 >>> # | Все равно не совсем понятен ответ г-на Воронова. Какая разница - легче или сложнее установить индивидуальные приборы учета? Вопрос в том предусмотрены они ВООБЩЕ или нет? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемый "вальтер156", 1. Вопрос о приборах учета следовало задавать иначе: "Какая в вашем доме разводка тепла?" Повторюсь, лучевая разводка позволяет относительно безболезненно установить приборы учета, оговоренные законом. При постоячной разводке сделать это несколько сложнее. 2. Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области надзирает за исполнением законодательства, в том числе - при строительстве жилья. Как именно - изложено в "Административном регламенте службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области по исполнению государственной функции "Осуществление государственного строительного надзора в случаях и порядке, установленных действующим законодательством". Нормативный документ в открытом доступе stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/documents/reglament_stroynadzor.doc и в справочно-правовых системах. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
19.09.2012 15:26 >>> # | Только что обзвонил несколько строительных компаний и задал вопрос - у Вас предусмотрена установка индивидуальных счетчиков на тепло? -Норд-Вест - нет счетчиков ВООБЩЕ (ни на воду ни на тепло)! -Жемчужина - только на воду - Востсибстрой - только на воду. Апофеоз!!! Новый город - ТОЛЬКО НА ВОДУ. Мы что рыжие что ли??? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
19.09.2012 15:11 Высота ЖК >>> # | Высота проснулась? Уважаемый Воронов - а Вы кто? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые дольщики, Требование об индивидуальных приборах учета используемой тепловой энергии (счетчиках) установлено федеральным законодателем. Цитирую по СПС "КонсультантПлюс" Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 13 пункт 7 предложение 2. "Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.." Это требование закона существовало во всех редакциях закона, начиная с первоначальной (2009 года), до настоящего времени не признано противоречащим конституционным нормам.. Это требование относится ко всем возводимым объектам. Установка индивидуальных приборов учета возможна при различным способах разводки отопления в доме. Безусловно, при горизонтальной, "лучевой", разводке установка счетчиков менее затратна. В последнем случае устанавливается один счетчик на единый ввод в квартиру. Счетчики могут быть установлены и при вертикальной "постоячной", разводке, но на каждом вводе в квартиру или каждом радиаторе. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...195196197198199200201202203...228
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
